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誉隽说VOL.1丨聚焦常州中心豪宅第一梯队,3W+背后的看见与看不见
文章发布于:2019/7/13????信息来源:新城·怀德誉隽

就在7月10日,常州下半年的第一场土拍拉开大幕,荷园地块未开始就结束,而西林地块更是惨遭流拍,常州市场风向变了?

其实不然,盘点常州各大楼盘价格梯队,早在2018年以前,1-1.5万/m2这个梯队楼盘最多,而如今1.5-2万/m2成了楼市中坚力量,3W+项目也相继出现,鼎成常州豪宅的第一梯队。

聚焦第一梯队,囊括怀德时代超市地块项目、南广场、安阳里项目;以2W+为主的第二梯队,主要以新北区新城樾隽、钟楼区金茂府等为代表,位置虽比不上此前提及的顶豪项目,但也都属于常州四个区的核心区域。可以说,随着城市发展更新,常州楼市已有梯队划分!

誉隽说VOL.1丨聚焦常州中心豪宅第一梯队,3W+背后的看见与看不见

【NO.1/看得见的3W+,看不见的城市中心效应】

若纵观常州3W+豪宅第一梯队,三大顶豪鼎立的态势下,其实不难看出,这些楼盘皆位居常州市中心,贵胄的土地价值早已不言而喻,更难得的是,在市中心土地生来有限的当下,不可复制的稀缺性,亦是第一梯队豪宅的共同标签。且每个项目的距离都不超过3公里,背后代表着城市的潮头高地、顶级的资源配套以及未来的发展方向。

3W+的价格,对于常州市场来说,无疑是"王炸"的存在。而在看不见的背后,更多则是对于中心效应的认可与彰显。若将三大第一梯队梯队以坐标的形式,画作一个圈,所圈定的地域,即是常州至为昂贵的三公里。无论当下还是以后,这样区域皆足有底气,代言常州的房价顶点。

可以说,目前,常州房价顶端就在这里,且作为城市内核,房价体系也是从此逐步向外溢出,各大板块的房价差异不断拉开。而中心,一座城市只有一处,无论是价值属性还是稀缺程度都占据了C位。若对标周边苏州、无锡等城市中心的房价格局,如常州房产频道所言,"常州的房价被低估了",或许,这便是对中心效应的最佳佐证。

【NO.2/看得见的顶豪姿态,看不见的群雄争霸】

众所周知,无论是新城·怀德誉隽,还是南广场项目、安阳里项目,任何一个在常州市场,都是真正意义上的少数人"DREAM HOUSE"

更值得关注的是,伴随着三大顶豪项目相继面市,一场没有硝烟的争霸大幕已开启。或许,客户的追捧程度,足以作为一项不容忽视的参考项,其中,在第一梯队中比较热门的项目,新城·怀德誉隽不得不提,自城市展厅开放以来,来访量与热度持续刷新。

究其缘由,在中心资源占有度上,新城·怀德誉隽有着一定的发言权。约2.5公里范围内,南大街商圈、文化宫商圈、怀德商圈、九洲商圈云集,可以说,汇聚了当下常州至为高端、全面的商业、交通、教育、医疗等资源,这样的中心土地堪称占尽地利,土地价值不彰自显。

【NO.3/看得见的中心巨着,看不见的使命担当】

撇开常州第一梯队的头衔,新城·怀德誉隽,还有一个众所周知的标签——常州地价刷新者。历经77轮鏖战,力挫诸多全国房企,最终,新城以15665元/m2的常州历史最高地价成功摘牌。其实,这样的结果并不意外,怀德路周边作为是常州最早的富人区,附近拥有丰富的稀缺资源,且近十年并无土地出让,且在一定程度上来看,这个地块从出让以来,便肩负了城市责任。

誉隽说VOL.1丨聚焦常州中心豪宅第一梯队,3W+背后的看见与看不见

如同,海德公园壹号之于伦敦,汤臣一品之于上海,每座城市都需要拥有这样一座豪宅地标。据悉,新城·怀德誉隽从定位开始,便不只是着眼于中心豪宅,而是期待能为常州带来这样一座豪宅地标。

目前,新城·怀德誉隽城市展厅现已全城开放,据悉,每日到访相当火爆,其中,怀德苑等周边客户"组团"而来的情形,更是时有发生。当然,只有290个席位,去化周期不会很长。对于新城·怀德誉隽感兴趣的朋友,不妨移步城市展厅亲临了解。

誉隽说VOL.1丨聚焦常州中心豪宅第一梯队,3W+背后的看见与看不见
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誉隽说VOL.1丨聚焦常州中心豪宅第一梯队,3W+背后的看见与看不见
誉隽说VOL.1丨聚焦常州中心豪宅第一梯队,3W+背后的看见与看不见

常州第一豪宅梯队,或许,从不只是对于3W+价格的标定,更是对于城市格局站位的印证、对于龙城高端人居史的焕新。新城·怀德誉隽,致谢龙城垂青,城市展厅现已开放,恭迎亲临品鉴!

城市展厅地址:钟楼区吾悦国际A座2号门中庭

贵宾热线:0519-8882 9988


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